Wenn Qualität auf Energieeffizienz trifft!
Die Vision des Bauträgers ist es, in einer dörflichen Lage, moderne und hochwertige Eigentumswohnungen zu erbauen.
Die Einheiten bieten zwischen 58,60 qm und 92,50 qm Wohnfläche, mit Terrasseund Gartenanteil oder Balkon.
Die Grundrisse spiegeln ein durchdachtes Wohnkonzept wider. Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. So werden die Eigentumswohnungen nach dem KfW Standard 40 QNG errichtet, was sich sehr positiv auf den Energiebedarf auswirkt.
Beheizt werden die einzelnen Einheiten über eine Fußbodenheizung welche über Luftwärmepumpe befeuert wird.
Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig und gemäß Baubeschreibung errichtet.
Interessiert? Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen zum Objekt an und sichern Sie sich ihre neue Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Baujahr:
2025
Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
2
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:
16800 €
Verfügbar ab:
Quartal 2/2026
Heizungsart :
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Windenergie
2
Am Blaichberg
84183
Oberviehbach
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* KfW 40 QNG Standard
* Insgesamt 8 Eigentumswohnungen
* KfW-Förderung möglich (sprechen Sie mit ihrem Bankberater)
* AfA Abschreibung 5% zzgl. Sonder-AfA von 5%
* EG Wohnungen barrierefrei
* Parkettboden/Fliesen
* Bezugsfertigkeit Quartal 2/2026
* Fahrradhaus
* Carports gegen Aufpreis (9900.-€)
* kleiner Spielplatz
Abseits von Lärm und Verkehr lässt es sich in Niederviehbach ganz wunderbar erholen. Es bietet Ruhe, Beschaulichkeit und die Möglichkeit, den Trubel der Welt eine Weile hinter sich zu lassen.
Niederviehbach überzeugt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München erleichtert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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