Diese helle und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage der Münchner Ludwigsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie im Herzen der Stadt suchen.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und hochwertig eingerichtet. Sie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Dank der vollständigen Möblierung kann die Wohnung sofort genutzt werden – ein Einzug ist sprichwörtlich nur mit einem Koffer möglich.
Aktuell ist die Wohnung seit zwei Jahren für eine Warmmiete von 2.450 € vermietet. In der Miete sind Nebenkosten, Strom und Internet bereits enthalten, wodurch sich eine attraktive und stabile Einnahmesituation ergibt.
Das Gebäude wurde 1960 errichtet und im Jahr 2016 umfassend generalsaniert.
Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Wohnbereich:
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Laminatboden
* Vollständige Möblierung
* Bett inkl. Bettwäsche
* Dekoration und Einrichtung
* Stauraumlösungen
Küche:
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Kühlschrank
* Spülmaschine
* Kaffeemaschine
* Wasserkocher
* Toaster
* Geschirr
* Küchenutensilien
Badezimmer:
* Waschbecken mit Unterschrank
* moderne Badmöbel
* Seifenspender
* Teleskopregale
* platzsparender Wandwäschetrockner
* Handtücher inklusive
Abstellkammer:
* neuer Waschtrockner
* Regalsysteme
* Reinigungsutensilien
* zusätzlicher Stauraum
Weitere Ausstattung:
* Internetanschluss vorhanden
* Kellerabteil
* komplett möbliert inkl. Deko, Geschirr, Textilien und Haushaltsausstattung
Kaufpreis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Baujahr:
1960
Zimmer:
1.5
Etagen:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart :
Fernwärme
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger:
Keine Angabe
30
Schillerstr.
80336
München
* Voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung
* Hochwertig saniert (2024)
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Laminatboden
* Gehobene Ausstattung
* Komplett eingerichtete Wohnung inkl. Möbel und Dekoration
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kühlschrank
* Spülmaschine
* Kaffeemaschine
* Wasserkocher
* Toaster
* Geschirr und Küchenutensilien
* Waschtrockner in der Abstellkammer
* Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
* Modern ausgestattetes Badezimmer
* Platzsparender Wandwäschetrockner im Bad
* Internetanschluss vorhanden
* Kellerabteil
* Bezugsfertig – Einzug nur mit Koffer erforderlich
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Münchner Ludwigsvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt. Die Theresienwiese (ca. 600 m) sowie der Karlsplatz (Stachus) mit der anschließenden Sonnenstraße (ca. 700 m) sind schnell erreichbar.
Damit bietet der Standort die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben Münchens direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Mehrere U-Bahn-Linien, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch überregional ist der Standort optimal angebunden: Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem mit dem ICE Städte wie Berlin, Frankfurt oder Hamburg. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Reisen.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
