Stellen Sie sich vor: Morgens Kaffee im eigenen Garten, abends entspannt im Wohnzimmer – während München nur eine S-Bahn-Fahrt entfernt ist. Genau das bieten Ihnen die TrioHomes in Untermenzing: drei hochwertige Reihenhäuser, die Stadtleben und echtes Zuhause-Gefühl vereinen.
Was Sie erwartet:
106–131 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern – großzügig geplant für Familien, Paare und alle, die auch vom Homeoffice aus groß denken
Lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich mit klaren Linien und kurzen Wegen
Fußbodenheizung + Luft-Wärmepumpe – zukunftssicher, energieeffizient, niedrige Nebenkosten
Schlüsselfertig & individuell: Innenraumaufteilung noch frei wählbar – bauen Sie nach Ihren Vorstellungen
Dachausbau möglich: Wer mehr Raum möchte, kann ihn sich schaffen
Eigener Außenstellplatz inklusive
Nur drei Einheiten. Kein Kompromiss.
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Kaufpreis:
884.500 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstücksfläche ca.:
105 m²
Nutzfläche:
132 m²
Baujahr:
2026
Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
1
Verfügbar ab:
Quartal 4/2027
Heizungsart :
Fußbodenheizung
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger:
Windenergie
10
Mayrstr.
80997
München / Untermenzing
Highlights auf einen Blick
* 106–131 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern – Platz für jeden Lebensplan
* Massive Bauweise – langlebig, wertstabil, schallisoliert
* Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich – der natürliche Mittelpunkt für Familie und Freunde
* Vollbad + separates Gäste-WC – kein Morgenroutine-Stress
* Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe – angenehme Wärme, niedrige Nebenkosten
* Schlüsselfertig – kein Stress mit Handwerkern, kein versteckter Mehraufwand
* Grundriss frei wählbar – Ihr Zuhause, Ihre Entscheidung
* Außenstellplatz inklusive – Garage oder Carport auf Wunsch nachrüstbar
* Dachausbau möglich – wenn die Familie wächst, wächst das Haus mit
Die Mayrstraße liegt im Stadtbezirk Allach-Untermenzing – einem gefragten, gewachsenen Wohnquartier mit kleinteiliger Bebauung und guter Nahversorgung. In der direkten Umgebung finden sich Anliegerstraßen wie Spiegelbergstraße und Streberstraße. Das Umfeld wirkt angenehm ruhig und familiär.
Sehr gute Anbindung – S-Bahn & MVV.
Die Adresse profitiert von der Nähe zum S-Bahnhof München-Allach (S2) mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt (Laim/Hbf) sowie nach Dachau/Altomünster bzw. Erding. Ergänzend binden Buslinien in das MVV-Netz ein – ideal für Pendler.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und die Stadtbibliothek Allach-Untermenzing sind in kurzer Distanz erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.
Für Joggen, Radfahren und Spaziergänge bieten die Angerlohe und die Grünzüge entlang der Würm beste Bedingungen. Der Allacher Forst und neue Würm-Uferabschnitte erhöhen die Freizeitqualität im Viertel.
Adresse mit ruhiger, familienfreundlicher Mikrolage in Allach-Untermenzing, starker ÖPNV-Anbindung (S2/MVV) und viel Grün im direkten Umfeld – ein Standort, der Urbanität und Erholung sehr gut verbindet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.
