Willkommen Zuhause – wo Qualität auf Lebensfreude trifft
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft. Wo Sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen und abends auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon die Ruhe genießen. Genau hier entsteht Ihr neues Zuhause – mit viel Liebe zum Detail, höchsten Ansprüchen an Qualität und dem sicheren Blick in die Zukunft.
In einer charmanten dörflichen Umgebung entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 58,60 m² bis 92,50 m² Wohnfläche – durchdacht geplant, großzügig geschnitten und mit einem echten Wohlfühlcharakter. Ob mit eigenem Gartenanteil oder gemütlichem Balkon – jede Einheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben.
Die Ausstattung? Hochwertig. Der Baustandard? Zukunftsorientiert. Denn gebaut wird nach dem KfW-Effizienzhaus 40 QNG Standard – für ein nachhaltiges Zuhause mit spürbar geringem Energiebedarf. Beheizt werden die Wohnungen über eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe – effizient, modern und gut fürs Klima.
Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben – liebevoll geplant, hochwertig gebaut und bereit für Ihre ganz persönliche Geschichte.
Klingt nach Ihrem Traum?
Dann zögern Sie nicht – fordern Sie noch heute die Unterlagen an und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Kaufpreis:
357.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Baujahr:
2025
Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
2
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:
16800 €
Verfügbar ab:
Quartal 2/2026
Heizungsart :
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Windenergie
2
Am Blaichberg
84183
Oberviehbach
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* KfW 40 QNG Standard
* Insgesamt 8 Eigentumswohnungen
* KfW-Förderung möglich (sprechen Sie mit ihrem Bankberater)
* AfA Abschreibung 5% zzgl. Sonder-AfA von 5%
* EG Wohnungen barrierefrei
* Parkettboden/Fliesen
* Bezugsfertigkeit Quartal 2/2026
* Kellerabteil außen
* Fahrradhaus
* Carports gegen Aufpreis (9900.-€)
* kleiner Spielplatz
Abseits von Lärm und Verkehr lässt es sich in Niederviehbach ganz wunderbar erholen. Es bietet Ruhe, Beschaulichkeit und die Möglichkeit, den Trubel der Welt eine Weile hinter sich zu lassen.
Niederviehbach überzeugt durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Die Autobahn A92 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München erleichtert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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