Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Es gibt Orte, die sich vom ersten Moment richtig anfühlen – wo Ruhe wartet, Raum für gemeinsame Zeit entsteht und das Leben einfach leichter wird. Genau hier beginnt Ihr neues Kapitel.
In charmanter, naturnaher Umgebung entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in Oberahrain bei Essenbach – und mittendrin wartet Ihre neue Erdgeschosswohnung: 74 m², 3 Zimmer, fertiggestellt und bereit für Sie.
Der Grundriss überzeugt auf Anhieb: ein offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht, zwei gut nutzbare Schlafzimmer und ein echtes Raumgefühl, das man selten findet. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre private Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Morgens Kaffee in der Sonne, abends einfach durchatmen.
Ihr Mehrwert auf einen Blick:
74 m² mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss
Private Terrasse – direkt vom Wohnbereich zugänglich
Hochwertige, zeitlose Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Nachhaltige Versorgung über Fernwärme
Bezugsfertig – einziehen & sofort wohlfühlen
Zukunftssicherer Energiestandard – keine Sanierungspflichten, keine Überraschungen
Das Besondere: Sie müssen nicht warten. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann zeitnah übergeben werden – kein Baustress, keine offenen Fragen. Sie kommen, Sie ziehen ein, Sie sind zuhause.
Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu oder beraten Sie persönlich.
Ihre Terrasse wartet – vielleicht genau auf Sie.
Kaufpreis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Baujahr:
2026
Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
2
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:
30000 €
Verfügbar ab:
sofort
Hausgeld:
271 €
Heizungsart :
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a):
48.90
Wesentliche Energieträger:
Keine Angabe
17a
Deggendorfer Str.
84051
Essenbach / Oberahrain
Ausstattung, die man sieht.Ausstattung, die man sieht. Qualität, die man spürt.
Hier wurde nicht einfach gebaut – hier wurde mit Anspruch geplant. Mit Materialien, die zeitlos sind. Mit Technik, die echten Komfort schafft. Mit Details, die den Alltag leichter machen.
Wohnen mit Atmosphäre:
Edle Böden setzen den Ton: Eiche-Parkett in den Schlafräumen – warm, natürlich, langlebig. Großformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm, Grauton) im Wohnbereich – modern, elegant und denkbar pflegeleicht. Das Badezimmer überzeugt mit klarer, hochwertiger Gestaltung, die nicht altert.
Komfort, der begeistert:
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohltuende Wärme ohne sichtbare Heizkörper – gleichmäßig, leise, angenehm. Elektrische Rollläden schützen vor Lärm, Hitze und ungebetenen Blicken. Die 3-fach verglasten Fenster halten Kälte und Straßenlärm draußen – und senken spürbar die Energiekosten. Eine Videogegensprechanlage gibt Ihnen jederzeit den Überblick, wer klingelt.
Praktisch durchdacht:
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung – kein Gang in den Keller. Ein eigenes Kellerabteil für alles, was Platz braucht. Dazu eine private Terrasse mit Gartenanteil als persönlicher Rückzugsort im Freien. Das Gebäude selbst ist in solider Massivbauweise errichtet – wertbeständig, langlebig, zukunftssicher.
Die Immobilie befindet sich in Oberahrain, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Essenbach im Landkreis Landshut. Hier verbindet sich dörfliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur – ein Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Anwesen und viel Grün. Weite Felder, die nahegelegene Isarlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen eine hohe Lebensqualität und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Oberahrain schnell mit Landshut, Dingolfing und Deggendorf. Auch der Flughafen München sowie die Landeshauptstadt München sind komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten.
Die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Oberahrain bietet damit eine seltene Kombination:
ruhiges Wohnen im Grünen, eine familiäre Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren Niederbayerns.
Ein Standort, der Lebensqualität, Mobilität und Zukunftsperspektive harmonisch vereint.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.
