Einziehen statt renovieren – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oberahrain
Finanzierung ab ca. 1.300 – 1.600 € monatlich möglich
(abhängig von Eigenkapital & persönlicher Situation, Finanzierungsberatung kann direkt vermittelt werden)
Diese hochwertig gebaute Wohnung bietet alles, was Käufer aktuell suchen:
* energieeffizient (Klasse A)
* durchdachter Grundriss auf ca. 74 m²
* sofort bezugsfertig
Ob zur Eigennutzung oder als sichere Investition – hier wohnen Sie sorgenfrei und zukunftssicher.
Kaufpreis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Baujahr:
2025
Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
2
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:
15000 €
Verfügbar ab:
01.07.2026
Hausgeld:
271 €
Heizungsart :
Fernwärme
Energieausweistyp:
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger:
Keine Angabe
17a
Deggendorfer Str.
84051
Essenbach / Oberahrain
Highlights auf einen Blick:
* ca. 74 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
* Obergeschoss mit überdachtem Balkon
* großer, separater Kellerraum
* Abstellraum in der Wohnung
* moderne Bauweise
* Energieklasse A – niedrige Nebenkosten
Die Immobilie befindet sich in Oberahrain, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Essenbach im Landkreis Landshut. Hier verbindet sich dörfliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur – ein Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Anwesen und viel Grün. Weite Felder, die nahegelegene Isarlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen eine hohe Lebensqualität und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Oberahrain schnell mit Landshut, Dingolfing und Deggendorf. Auch der Flughafen München sowie die Landeshauptstadt München sind komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten.
Die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
Oberahrain bietet damit eine seltene Kombination:
ruhiges Wohnen im Grünen, eine familiäre Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren Niederbayerns.
Ein Standort, der Lebensqualität, Mobilität und Zukunftsperspektive harmonisch vereint.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.
