So nah und doch so fern!
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Platz zum Wohnen und Nähe zur Großstadt?
Dann sind Sie HIER genau richtig!
Wir freuen uns dieses exklusive Doppelhaus vorstellen zu dürfen.
Die Vision des Bauträgers ist es, in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage, moderne und hochwertige Doppelhäuser zu erbauen.
Die Häuser werden mit einem hohen Maß an Qualität, energieeffizienter Technologie und Gemütlichkeit ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Innenräume geworfen, diese werden ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet: stilvolle Böden, klassische Armaturen von bekannten Herstellern und ganz besonders, auch die Raumaufteilung können Sie noch selbst mitgestalten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 146 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Etagen plus Keller. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. So sind beispielsweise Fußbodenheizung, elektrische Rolläden sowie eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage ein Muss.
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, Bezugsfertigkeit ist 6 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Neugierig? Fordern Sie noch heute uns ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!
Kaufpreis:
968.500 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstücksfläche ca.:
210 m²
Nutzfläche:
151 m²
Baujahr:
2025
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
2
Garage / Stellplatz-Kaufpreis:
12500 €
Verfügbar ab:
09.2025
Heizungsart :
Fußbodenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a):
23.00
Wesentliche Energieträger:
Windenergie
3
Cronenberg Straße
82140
Olching
* ruhige Lage
* gehobene Ausstattung
* Massivbauweise
* Luft/ Wasserwärmepumpe
* ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
* Leerrohr für Photovoltaikanlage
* Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
* Großformatige Fliesen 60 x 30 cm
* Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Grundstücksanteil 210 qm
uvm.
Olching ist eine charmante Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit etwa 27000 Einwohnern bietet sie eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt München.
Olching liegt ca. 20 km westlich von München und ist über die Autobahn A8 sowie über die Bundesstraßen B2 und B471 leicht zu erreichen. Die Stadtverfügt über einen Bahnhof, dieser ist nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der S-Bahn Olching (S3) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten.
Die Landschaft Olchings ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Olchinger See und Klein Olchinger See sind ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter.
Der Kindergarten und das Gymnasium sind unter einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, die Grundschule erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Die Waldorfschule in Gröbenzell ist eine S-Bahn Station entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafes und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung.
Insgesamt bietet Olching eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ein attraktiver Wohnort für Groß und Klein.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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