Modernes Wohnen in Stadtnähe – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
So nah und doch so fern!
Sie wünschen sich ein Zuhause im Grünen, möchten jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten? Dann ist diese exklusive Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!
In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und dennoch zentrumsnah entsteht ein modernes Doppelhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Vision des Bauträgers: Wohnraum schaffen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität begeistert.
Highlights auf einen Blick:
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 146 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller
* Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauweise
* Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, energieeffiziente Heiztechnik
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Raumaufteilung und Innenausstattung
* Stilvolle Bodenbeläge und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Ruhige Lage, dennoch hervorragende Anbindung an die Innenstadt
Der Rohbau ist bereits abgeschlossen – die Bezugsfertigkeit erfolgt 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung. Damit haben Sie noch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Fazit:
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und flexibler Gestaltung – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und Sinn für Qualität.
Neugierig geworden?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Kaufpreis:
975.500 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstücksfläche ca.:
210 m²
Nutzfläche:
151 m²
Baujahr:
2025
Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon / Terrasse:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Anzahl Garage / Stellplatz:
2
Verfügbar ab:
09.2025
Heizungsart :
Fußbodenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²*a):
23.00
Wesentliche Energieträger:
Windenergie
3
Cronenberg Straße
82140
Olching
* ruhige Lage
* gehobene Ausstattung
* Massivbauweise
* Luft/ Wasserwärmepumpe
* ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
* Leerrohr für Photovoltaikanlage
* Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
* Großformatige Fliesen 60 x 30 cm
* Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Grundstücksanteil 210 qm
uvm.
Olching ist eine charmante Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit etwa 27000 Einwohnern bietet sie eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt München.
Olching liegt ca. 20 km westlich von München und ist über die Autobahn A8 sowie über die Bundesstraßen B2 und B471 leicht zu erreichen. Die Stadtverfügt über einen Bahnhof, dieser ist nur 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit der S-Bahn Olching (S3) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten.
Die Landschaft Olchings ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Olchinger See und Klein Olchinger See sind ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter.
Der Kindergarten und das Gymnasium sind unter einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar, die Grundschule erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Die Waldorfschule in Gröbenzell ist eine S-Bahn Station entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafes und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung.
Insgesamt bietet Olching eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ein attraktiver Wohnort für Groß und Klein.
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